Μέχρι σήμερα έχω συναντήσει τον κ. Κούβελο μόλις μία φορά και μας καταλογίζουν ότι κάνουμε και συντονισμένες ενέργειες. Είναι γελοίο! Κανένα όφελος δεν αποκόμισα από τη σχέση αυτή. Κατά την πενταετία της Νέας Δημοκρατίας ως κυβέρνησης, δεν μπορούσα να μιλήσω με άνθρωπο, αφού αντιμετωπιζόμουν εκ του πονηρού!
– Λέγεται όμως ότι γνωρίζατε πως ο Βόλος θα φιλοξενήσει τους Μεσογειακούς Αγώνες του 2013 πολύ πριν από την επίσημη επιλογή της πόλης ως διοργανώτριας.
Ο διαγωνισμός για την πώληση της έκτασης στο Βόλο είχε γίνει το 2003, όταν δεν ήμουν ακόμη στην Ελλάδα. Τα συγκεκριμένα αγροτεμάχια αγοράστηκαν από την Golfing Α.Ε., η οποία μετέπειτα εξαγοράστηκε από την Dolphin. Μάλιστα, όταν πραγματοποιήθηκε η συγκεκριμένη αγοραπωλησία, ο Βόλος δεν ήταν καν υποψήφια πόλη.
– Είναι τελικά η Dolphin Capital ένα fund με μεγαλόπνοα, πλην ανέφικτα, επενδυτικά σχέδια;
Αυτό είναι παντελώς ανυπόστατο. Έχουμε επενδύσει 750 εκατ. ευρώ, έχουμε τη μεγαλύτερη εταιρεία development στην Κύπρο. Τα τελευταία χρόνια χτίσαμε και πουλήσαμε 1.200 σπίτια και έχουμε λάβει άδειες για πολυάριθμα projects μας. Μόνο ενόχληση προκαλούν αυτές οι κριτικές, τη στιγμή που έχω επενδύσει την ίδια μου τη ζωή στο fund.Έχουμε εισάγει στην ελληνική οικονομία 250 εκατ. ευρώ. Και ας λάβετε υπόψη ότι εμείς ούτε developers είμαστε ούτε κατασκευαστές, αλλά επενδύουμε, αγοράζοντας γη στην οποία μεταγενέστερα χτίζουμε, αφού εξασφαλίσουμε αδειοδότηση.
– Πώς θα αξιοποιήσετε τα 63 εκατ. τ.μ. παράκτιας γης που διαθέτετε σε όλο τον κόσμο;
Στην Κύπρο, η κατασκευή της επένδυσης-ναυαρχίδας μας Venus Rock βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Στην Ελλάδα επιδιώκουμε να μην κάνουμε μεγάλα ανοίγματα, ενώ έχουμε τέσσερα ώριμα projects. Σε ένα από αυτά, στο Πόρτο Χέλι, κατασκευάζεται η ξενοδοχειακή μονάδα την οποία θα αναλάβει η διεθνής αλυσίδα Amman. Στην Τουρκία, έχουμε ολοκληρώσει την πρώτη φάση της μίας από τις δύο επενδύσεις μας και αναζητούμε αξιόπιστο συνεργάτη. Στην Κροατία διαθέτουμε το πιο εξελιγμένο project στη χώρα, η οποία αντιμετωπίζει και αυτή προβλήματα γραφειοκρατίας.
Όταν αδειοδοτηθούμε, θα καταφύγουμε στον τραπεζικό δανεισμό. Στη Δομινικανή Δημοκρατία κατασκευάζουμε τις Show Villas και στο Pearl Island του Παναμά έχουμε αποκτήσει τις απαραίτητες άδειες και δεχόμαστε προτάσεις από ξενοδοχειακές αλυσίδες.
– Η Dolphin, πάντως, εμφάνισε πέρυσι μεγάλες ζημιές που αγγίζουν τα 170 εκατ. ευρώ. Πού οφείλονται;
Στην υποτίμηση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων μας εξαιτίας της οικονομικής συγκυρίας. Άλλωστε, θα ήταν σκανδαλώδες το 2009, εν μέσω κρίσης, να προέκυπτε από τις εκτιμήσεις των ακινήτων μας ότι η αξία τους αυξήθηκε.
– Πόσο σας ανησυχεί η κρίση στο real estate;
Εξαρτάται από το ποιοι είναι οι πελάτες σου. Οι δικοί μας είναι ξένοι και όχι ο μέσος ΄Ελληνας. Επομένως, αυτό που μας ενδιαφέρει είναι να υπάρξει μια σταθερότητα στο διεθνές οικονομικό περιβάλλον.
